靚媽的華麗生活

我個人覺得台北市精華地段的板塊東移

雖然現在大安區的房價還是高

但以後跟信義計劃區沾上邊的更能踱金

計劃區裡買不起

可以買周遭基期尚長的地段

比較有落後補漲的機會

市場傳出，大陸知名地產開發商萬通集團董事長馮倫看好兩岸投保協議簽定後將有更多陸企來台，看中信義計畫區前景，有意在此尋覓整棟或數層樓的空間，打造「China Center」商務中心。

萬通是第1位在台推案的大陸房地產開發商， 去年在台北推出首筆建案「萬通台北2011」。據悉，馮侖認為兩岸投保協議簽訂後，陸企登台發展將帶動強勁的商辦需求，因此相中台北市信義計畫區。外界解讀，該項舉動是投資商辦前測試市場水溫的做法 ，此訊息對台北商辦市場是一大激勵。

馮侖與萬科集團主席王石被視為大陸兩大地產王，市場一直有「北馮侖、南王石」的說法。馮侖曾說，「好吃的東西當然會再吃」，強調會再投資台灣。據指出，馮侖除持續物色適合興建度假屋的土地之外，商辦是接下來的投資重點。

「China Center」，是指專門提供給陸企使用的商務中心，裡面將隔出各種面積，備有辦公據點所需的軟硬體。陸企只要租用所需的面積即可設點，做為登台發展的第1站；另外也設有交誼中心等，可跟其他在此設點的陸企交流。

圖／經濟日報提供

萬通在紐約已有一個「China Center」，就在世貿雙子星原址重建的「世界貿易中心1號」（One World Trade Center ）內。據了解，馮侖認為「China Center」除了做為陸企總部，還有展現大陸經濟實力的意味，如今陸企登台的需求愈來愈強勁，正是推動的時機。

信義計畫區素地難尋，而且空地多規劃興建豪宅產品，未來幾乎沒有新的商辦大樓會釋出。知情人士透露，萬通可能會向既有的商辦大樓承租部分樓層，改裝成「China Center 」。目前信義計畫區內的商辦空置率仍超過一成。

「萬通台北2011」位於新北市淡水小坪頂，馮侖在此打造兩棟29層樓高的住宅，全案共有276戶，目前已售逾百戶，每坪成交價在50萬元至60萬元間。

馮侖並非直接投資此案，而是透過新加坡萬通投資公司、100%轉投資台灣萬通國際開發；新加坡萬通投資的資金來自全球，北京萬通持股29%。未來「China Center」也規劃透過此模式投資.