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關於投資的標的
最近看了兩個
先說東區店面
就在Sogo後方靠市民大道
地點不錯
但商圈還沒開發到那邊去
目前是住宅使用
門前無空位
恐影響店效
店面是以房租倒推房價
所以影響店效的抗性是很重要的
我自己是很心動
覺得可以長期投資
但帶去看的人都不覺得好
讓我對這店面的location起了疑心~
我也去看了有機場捷運和重劃區題材的翔譽A+
我是非常的喜歡啊!
因為是小坪數設計
符合房市趨勢
而且交通良好
但這產品的訂價太不可愛
高樓層要五十幾
最擔心的是後手承接無力的問題
簡單來說~願意花快一千五百萬買房子的人
會不會想要直接住在台北市就好?
因為這個案子強調的是交通方便
所以我問了個外地人
他是高收入但對每坪單價不能接受
所以這是對新北市的傳統印象
依我在貿協學到的觀念
"來源國"形象是很難被打破的
我個人是覺得能投資的產品一定至少要有人站在你這邊
才是大眾化的商品
因為我既沒有過人的眼光能慧眼獨具
只求買到標準品好脫手
所以這個案子也是宣布失敗!
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