靚媽的華麗生活

來介紹一個我看過的都更建案「信義璞緻」

一.地點: 位於台北市信義區永吉路30巷83弄內

二.訴求:

(一)環境寧靜的巷弄住宅

(二)交通方便: 鄰近信義計劃區，步行5分鐘可達捷運市政府站，忠孝東路沿線有多線公車可搭乘，開車族可由基隆路直達環東大道、堤頂大道，銜接中山高、北二高，或可快速前往內湖、南港，聯外交通相當便捷。

(三)生活機能佳；永吉路30巷為著名的小吃店聚集地，生活機能佳

(四)未來性: 周邊有多項大型建設，包括國美建設新建案就在前方,可以看到該案的公設花園,還有巨蛋與松山火車站BOT案，2大商圈將串聯起來，且基地對面的老舊公寓，部分已由建商整合，未來都市風貌將換然一新。

三.優點

(一)優質建商: 耕薪都市更新公司由深耕台北市25年的「玉豐建設」，豪宅領導品牌「璞真建設」、五星級飯店亞都麗緻飯店相關企業「本大興業」及專精於都市更新、容積移轉的「邑相國際工程顧問公司」等知名企業結合而成，於2006年成立。結合企業管理、專案管理、建築、地政、都市計劃、土木、不動產估價、建築經理等專業人士，期以都市更新全方位服務之專業能力重塑都市風貌。

(二)規劃良善:

1.基地規劃::基地面積101坪，規劃20~33坪、2~2加1房，為電梯華廈，社區單純零店面

2.樓層規劃: 單純16戶電梯華廈，1樓規劃大廳與2戶住家，樓高3.4米，2樓以上單層3戶.

3.室內規劃:我參觀是2+1房,很方正,雖然小但沒有壓迫感

4.外觀規劃: 正面採用石材、格柵與抿石子等建材，打造日式簡約風格

(三)建材配備優:梯廳地坪同樣為石材,社區引進新光保全設備，有監視器、磁璜感應器與刷卡門禁等。社區採用活水系統，戶戶贈送冷氣空調主機，大門採用防火鑄鋁門，衛浴採用TOTO品牌，配置免治馬桶與5合1暖風機，廚房採用德國Noblessa廚具，附義大利品牌烤箱，與林內牌防乾燒雙口爐.

四.缺點

(一)頂樓規劃空中花園，卻沒有使用,如果管委會增添桌椅設備不失為一個賞101煙火的私家景點

 (二)大門可以按鈴打開,但沒有管理員所以每位訪客進出需為他刷電梯卡門禁

(三)周邊公寓產品較多，環境老舊，巷弄也較狹小，幾乎都是6米巷弄，不過，該區被列為都市更新重點區域，周邊還有多項重大建設，發展前景佳。